힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 3세대! 시세차익 3억! 유주택자도 청약 가능

세종리버파크 청약 줍줍

 

오늘은 오랜만에 무순위 줍줍 소식을 전해드립니다. 이번에 소개할 단지는 힐스테이트 세종 리버파크로, 세종시 소담동에 위치한 48층 랜드마크 아파트입니다.

특히 이번 무순위 청약은 규제 없는 비규제지역에서 진행되며, 유주택자도 청약 가능하다는 점에서 관심이 집중되고 있습니다. 현재 시세 대비 최소 3억 원의 차익이 예상되는 만큼, 많은 분들이 눈여겨보고 계실 텐데요. 청약 일정과 조건을 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

 

힐스테이트 세종 리버파크 아파트 개요

• 단지명: 힐스테이트 세종 리버파크
• 위치: 세종특별자치시 소담동, 행정중심복합도시 3-3 생활권 H3·H4 블록
• 규모: 지하 2층~지상 48층, 3개 동
• 세대수: 총 330세대 중 무순위 공급 3세대
• 사용승인일: 2020년 10월
• 건폐율: 45%
• 용적률: 309%

세종 힐스테이트 리버파크는 세종시에서 가장 높은 48층 초고층 아파트로, 뛰어난 전망과 랜드마크 가치로 주목받고 있습니다.

 

청약홈 청약 세종시 줍줍

입지 및 생활환경

교통

현재 세종시에는 지하철 노선이 없지만, 향후 지하철 계획이 검토 중이라 향후 교통 편의성이 더욱 개선될 전망입니다.

도로 접근성

• 단지 주변에는 세종로, 금강로 등 주요 도로가 있어 차량을 이용한 이동이 편리합니다.
• 세종시 내뿐만 아니라 대전, 청주 등 인근 지역으로의 접근성도 우수합니다.

편의시설

• 금강 수변공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
• 세종시청, 정부청사, 상업시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 만족도가 높습니다.

 

무순위 청약 개요

• 주택유형: 민영
• 규제지역 여부: 비규제지역
• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 없음
• 거주 의무기간: 없음
• 분양가 상한제: 적용

 

청약 일정 (접수일 변경 확인 필수!)

• 최초 입주자 모집 공고일: 2017년 4월 20일
• 무순위(사후) 입주자 모집 공고일: 2025년 1월 31일
• 무순위(사후) 접수일:
  • H3블록: 2025년 2월 6일 (목) (변경됨!)
  • H4블록: 2025년 2월 7일 (금) (변경됨!)
• 당첨자 발표: 2025년 2월 12일 (수)
• 서류 접수: 2025년 2월 14일 (금)
• 계약 체결: 2025년 2월 19일 (수)

👉 H3블록과 H4블록 접수일이 각각 하루씩 변경되었으니 꼭 확인 후 신청하세요!

 

공급 세대 및 분양가

H3블록 (8단지 아파트)

• 84D타입 (802동 2302호)
  • 분양가: 3억 2,100만 원
  • 계약금(20%): 6,420만 원
  • 잔금(80%): 2억 5,680만 원
  • 발코니 확장비: 1,480만 원

H4블록 (7단지 아파트)

1. 84B타입 (703동 1002호)
   • 분양가: 3억 200만 원
   • 계약금(20%): 6,040만 원
   • 잔금(80%): 2억 4,160만 원
   • 발코니 확장 및 유상옵션: 2,288만 6천 원
2. 105B타입 (701동 703호)
   • 분양가: 3억 9,900만 원
   • 계약금(20%): 7,980만 원
   • 잔금(80%): 3억 1,920만 원
   • 발코니 확장비: 1,818만 원

 

 

시세 차익 분석

현재 84타입 기준 시세가 7억 원 대로 형성되어 있어 최소 3억 원 이상의 시세 차익이 예상됩니다.
또한, 전세가는 최저 2억 5천~3억 원 수준으로, 전세를 활용하면 자금 부담을 줄일 수도 있습니다.

갭투자 가능 여부

• 계약금 6~7천만 원만 있으면 전세를 끼고 갭투자가 가능합니다.
• 잔금 지급일이 2025년 3월 12일이므로, 자금 계획을 빠르게 세우는 것이 중요합니다.

LH 청약 플러스 홈페이지

청약 신청 자격

이번 무순위 줍줍의 가장 큰 장점은 신청 자격이 매우 완화되었다는 점입니다.

• 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 청약 가능
• 청약통장 가입 여부 관계없음
• 유주택자도 신청 가능

최근 청약 시장에서는 특정 조건(다자녀, 특정 지역 거주자 등)에게만 기회가 주어진 경우가 많았지만, 이번 힐스테이트 세종 리버파크는 모든 성인이 청약할 수 있다는 점에서 매우 매력적입니다.

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머둥의 내 집 마련 TIP

1. 잔금 준비는 필수
   • 2025년 3월 12일까지 잔금 지급을 완료해야 하므로 자금 계획이 중요합니다.
   • 최소 6~7천만 원의 계약금을 준비해야 합니다.
2. 접수일 변경 사항 체크
   • H3블록은 2월 6일, H4블록은 2월 7일 각각 하루씩 진행되므로 일정에 맞춰 신청해야 합니다.
3. 시세 차익을 고려한 투자 전략
   • 3억 원 이상의 시세 차익이 예상되므로, 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 충분히 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

 

마무리하며

힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 청약은 규제가 없는 비규제지역에서 진행되는 드문 기회입니다.
자금 계획을 빠르게 세워, 시세 대비 저렴한 가격으로 랜드마크 아파트를 확보할 수 있는 기회를 놓치지 마세요!