2025년 제36회 감정평가사 시험 정보와 준비 가이드

2025년 제36회 감정평가사 시험 정보와 준비 가이드

2025년 제36회 감정평가사 국가자격시험이 다가오면서 많은 수험생들이 시험 일정과 과목, 합격률, 난이도 등을 꼼꼼히 점검하며 준비를 시작하고 있습니다. 감정평가사는 부동산, 동산, 기타 재산에 대한 가치를 평가하는 전문가로, 높은 전문성과 법적 지식이 요구되는 만큼 시험의 난이도가 높고 치열한 경쟁을 동반합니다. 이번 포스팅에서는 2025년 감정평가사 시험에 대한 일정, 시험과목, 공인 영어시험 기준 점수, 합격률 및 난이도를 중심으로 구체적으로 살펴보겠습니다.

1. 2025년 감정평가사 시험 일정

2025년 제36회 감정평가사 시험 일정은 다음과 같이 진행됩니다.

1차 시험 일정

원서접수: 2025년 2월 10일 ~ 2월 14일(18:00 마감)

시험일자: 2025년 4월 5일

시험지역: 서울, 부산, 대구, 대전, 광주

합격자 발표: 2025년 5월 8일


2차 시험 일정

원서접수: 2025년 5월 26일 ~ 5월 30일(18:00 마감)

시험일자: 2025년 7월 12일

시험지역: 서울, 부산

합격자 발표: 2025년 10월 22일



특히, 올해 최소합격인원이 180명으로 예정되어 지난해(190명)보다 10명이 감소하면서 경쟁이 더욱 치열할 것으로 예상됩니다.

큐넷 감정평가사

2. 공인 영어시험 기준 점수와 인정 기간

감정평가사 1차 시험의 영어 과목은 공인 영어시험 점수로 대체됩니다. 인정되는 시험과 기준 점수는 다음과 같습니다:

토익(TOEIC): 700점 이상

텝스(TEPS): 340점 이상

아이엘츠(IELTS): 5.5 이상

토플(TOEFL iBT): 71점 이상

지텔프(G-TELP): Level 2 - 65점 이상

플렉스(FLEX): 625점 이상


2022년 8월 20일 이후 시행된 영어시험은 점수 인정 기간이 기존 2년에서 5년으로 연장되었습니다. 다만, 영어시험 기관에서 정한 유효기간 내에 사전 등록을 완료해야 하며, 국내 시험만 인정된다는 점에 유의해야 합니다.

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3. 1차 시험과목과 합격 기준

1차 시험은 총 6개 과목으로 구성되며, 이 중 영어는 공인 영어시험 점수로 대체됩니다.

민법
경제학원론
회계학
감정평가관계법규
부동산학원론

시험은 객관식 5지 선다형으로 출제되며, 각 과목에서 40점 이상을 득점하고 전체 평균 60점 이상을 기록해야 합격할 수 있습니다. 난이도가 높은 과목으로는 회계학과 경제학원론이 꼽히며, 지난해 회계학 과목의 과락률은 47.62%로 매우 높았습니다.

4. 2차 시험과목과 난이도

2차 시험은 다음 3개 과목으로 구성됩니다:

감정평가실무

감정평가이론

감정평가 및 보상법규


시험은 주관식으로 진행되며, 과목당 시험 시간은 100분입니다. 과락률이 매우 높은 것으로 유명하며, 특히 2024년 기준 감정평가 및 보상법규의 과락률은 61.98%에 달했습니다. 이러한 과락률은 수험생들에게 상당한 부담으로 작용하고 있습니다.

5. 최근 합격률과 시험 난이도

1차 시험 합격률: 최근 3년간 평균 25% 전후로 기록되며, 응시자 수 증가에 따라 합격률이 하락하는 추세입니다.

2022년: 24.1%
2023년: 32.15%
2024년: 23.28%


2차 시험 합격률: 최근 3년간 평균 9% 이하로 매우 낮은 합격률을 보이고 있습니다.

2022년: 11.2%
2023년: 8.58%
2024년: 7.31%

특히, 2024년 2차 시험 합격률은 주요 자격시험 중 가장 낮은 수준을 기록하며 감정평가사 시험의 난이도가 매우 높음을 보여줍니다.

6. 시험 준비 전략

1. 체계적인 학습계획 수립: 과락률이 높은 과목에 대해 충분한 시간을 투자하고, 반복 학습을 통해 개념을 확실히 이해해야 합니다.

2. 기출문제 분석: 최근 기출문제를 분석하여 출제 경향을 파악하고 취약 과목을 보완합니다.

3. 공인 영어시험 준비: 점수 유효기간을 고려해 영어시험을 미리 준비하고 높은 점수를 확보해야 합니다.

4. 시간 관리 연습: 특히 2차 시험은 주관식으로 진행되므로, 제한 시간 내 답안을 작성하는 연습이 필수적입니다.

마무리

2025년 감정평가사 시험은 최소합격인원 감소와 더불어 응시자 수 증가로 인해 더욱 치열한 경쟁이 예상됩니다. 성공적인 시험 준비를 위해서는 철저한 계획과 꾸준한 학습이 요구됩니다. 올해 시험을 준비하는 모든 수험생들에게 좋은 결과가 있기를 바랍니다.